Bỏ túi kinh nghiệm mua nhà trả góp ở Hà Nội an toàn, tránh rủi ro

Mua nhà trả góp ở Hà Nội là hình thức phổ biến được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, không phải ai cũng có kinh nghiệm trong việc mua nhà. Dưới đây là những chia sẻ cần biết khi mua nhà trả góp ở Hà Nội lãi suất thấp hoặc trả góp 0%.

3 kinh nghiệm khi mua nhà trả góp ở Hà Nội để tránh rủi ro tài chính và pháp lý

Với những người cho có nhiều kinh nghiệm mua nhà trả góp ở Hà Nội, tìm hiểu về 3 chia sẻ dưới đây sẽ giúp hạn chế những vấn đề liên quan đến pháp lý và tài chính.

1. Đảm bảo mua nhà trả góp ở Hà Nội theo nguyên tắc cân bằng thu nhập

Người mua nhà trả góp ở Hà Nội nên chọn ngưỡng vay không quá 70% giá trị căn hộ. Điểm vay ít xảy ra rủi ro về mặt tài chính là 50% giá trị căn nhà. Điều này đồng nghĩa với việc, bạn nên tích lũy ít nhất 30% - 50% giá trị căn hộ trước khi chọn phương án mua trả góp lãi suất thấp hoặc trả góp 0%. Vì việc vay toàn bộ giá trị căn hộ sẽ đem đến nhiều áp lực về mặt tài chính và tăng thêm gánh nặng cho cuộc sống.

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý số tiền mua nhà trả góp ở Hà Nội hàng tháng không nên vượt quá 50% mức thu nhập hàng tháng. 50% còn lại là khoản ổn định để dùng cho chi tiêu sinh hoạt, tiết kiệm hoặc đầu tư. Nếu số tiền lãi cộng nợ gốc phải trả hàng tháng cao hơn mức này, bạn nên xem xét đến việc thuê nhà.

2. Mua nhà trả góp ở Hà Nội cần hiểu rõ cách tính lãi suất

Hiện tại, hầu hết gói vay mua nhà trả góp ở Hà Nội sẽ áp dụng 3 kiểu tính lãi suất chính là: Lãi suất thả nổi, lãi suất cố định và lãi suất hỗn hợp. Mỗi cách tính lãi sẽ có ưu và nhược điểm riêng. Với lãi suất cố định, bạn sẽ không cần quan tâm đến biến động của thị trường. Hình thức này giúp bạn đánh giá được khả năng trả nợ đúng nhất vì hình thức trả lãi này ổn định và không thay đổi trong suốt thời hạn vay vốn.

Mức lãi suất thả nổi mua nhà trả góp ở Hà Nội là loại lãi suất sẽ có sự điều chỉnh theo biến động lãi hoặc định kỳ 03 tháng, 06 tháng và 12 tháng. Người vay vốn có thể thương lượng về thời hạn điều chỉnh lãi hoặc biên độ lãi. Cách thay đổi tỷ lệ lãi sẽ phụ thuộc vào chỉ số lạm phát trên thị trường hoặc tình hình kinh doanh của ngân hàng. Tùy vào trường hợp mà lãi suất thả nổi sẽ cao hoặc thấp hơn lãi suất cố định.

Hình thức trả góp 0% khi mua nhà thường không được nhiều ngân hàng áp dụng. Nếu có, các ngân hàng sẽ chỉ ưu đãi trong thời gian ngắn. Gói vay lãi suất 0% sẽ thường xuất hiện trong cách tính lãi hỗn hợp. Đây là hình thức tính kết hợp lãi suất cố định kết hợp và lãi thả nổi.

3. Mua nhà trả góp ở Hà Nội cần xem xét hợp đồng thật kỹ trước khi ký

Trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua nhà, cần đọc kỹ các điều khoản quy định trong hợp đồng. Hai chi tiết cần chú ý khi xem xét hợp đồng là chi phí và thời hạn thanh toán. Hai điều này phải được ghi rõ ràng để tránh phát sinh thêm phụ phí. Thời hạn thanh toán bộ tiền nhà phải khớp với thời hạn giải ngân của ngân hàng để tránh mất cọc. Ngoài ra, bạn cũng cần quan tâm đến thời gian áp dụng mức lãi suất trả góp 0% và lãi suất thấp để tránh việc tăng tỷ lệ lãi đột ngột.

Bài viết liên quan: Thủ tục vay ngân hàng mua nhà chung cư: lãi suất, điều kiện và quy trình

Bạn cũng có thể yêu cầu chỉnh sửa bổ sung một số thông tin được coi là không phù hợp và gây bất lợi cho bản thân. Để hiểu rõ hợp đồng, bạn nên tham khảo ý kiến của người có kinh nghiệp hoặc ​​luật sư. Những người này sẽ cho bạn lời khuyên phù hợp. Trước khi hoàn thành ký hợp đồng đặt cọc và chắc chắn về việc sẽ mua căn nhà, bạn không nên nộp hồ sơ vay vốn mua nhà trả góp ở Hà Nội. Vì sau khi được ngân hàng xét duyệt khoản vay, bạn sẽ không thể điều chỉnh giấy tờ về căn nhà định mua, cũng như số tiền định vay.

Tóm lại là, người mua nhà trả góp ở Hà Nội cần đánh giá kỹ khả năng trả khoản vay của bản thân, cách tính lãi suất cũng như những điều khoản trong hợp đồng. Điều này giúp hạn chế những vấn đề về pháp lý.